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AFECTADOS POR LAS COMPROBACIONES DE VALOR PUEDEN RECLAMAR LOS IMPORTES SATISFECHOS TRAS LAS LIQUIDACIONES COMPLEMENTARIAS

valor-fiscal-de-inmueble  El pasado 28 de octubre el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en sentencia 445/15,  dio la razón a un ciudadano al que la Administración le había practicado una liquidación complementaria tras la adquisición de un inmueble y por la que le exigía el pago de 5.249 euros en concepto de impuesto de transmisiones patrimoniales.

El problema radica en que la Consellería exige un mayor importe de impuesto de transmisiones patrimoniales en base a los datos descriptivos del inmueble consignados en la “ficha catastral” y relativos a superficie, estado, antigüedad, etc… datos que contrastan con el método normalmente empleado por el contribuyente, esto es, liquidar por el precio que se expresa en la escritura de compraventa.

La sentencia concluye que dado que la Ley no impone que la descripción catastral sea punto partida preceptivo en el cálculo de la base imponible, pues es una descripción y valoración generalizada,  y por tanto, el cálculo del impuesto de transmisiones patrimoniales basado en el precio de compraventa no tiene porqué coincidir con la realidad catastral.

En consecuencia, la sentencia abre la vía a todos aquellos contribuyentes inmersos en expedientes de comprobación de valores para que puedan recuperar así el importe del impuesto satisfecho tras la liquidación complementaria practicada por la Consellería de Economía y Hacienda.